Здравствуйте! Многие соотечественники задаются вопросом: через что же придется пройти при реализации проекта строительства индивидуального жилого дома? В этой статье специалисты компании «СтройТолк» дадут вам расширенный ответ.

С чего все начинается

Индивидуальный жилой дом, строительство которого в наши дни обходится недешево, все же перекрывает все недостатки расходования денежных средств, располагая огромной массой преимуществ. При эксплуатации подобной недвижимости, вас уже не будут беспокоить шумные соседи за стеной. С таким жильем не нужно переживать, что вас затопят соседи сверху. Также вы сохраните собственные нервы, прекратив разбирательства с другими жильцами подъезда, не соблюдающими чистоту. Проживая в частном доме, вы гарантировано получаете более безопасное место для парковки автомобиля. В общем, преимуществ эксплуатации такой недвижимости очень уж много.

При всех своих достоинствах, строительство индивидуального жилого дома может привнести в вашу жизнь и существенные трудности (в случае самостоятельного осуществления застройки).

Только опытные строители на протяжении многолетней практики отточили четкое соблюдение всех современных монтажных норм, наверняка, подстроив алгоритм выполнения работ под себя. Так, практически каждый из вас может получить общее представление о сроках строительства индивидуального жилого дома, но только профессиональные застройщики способны их строго соблюдать. Для начала нужно понять именно это.

Теперь же смело приступайте к выбору земельного участка (если таковой еще не имеется), где будет размещаться ваше будущее жилище. Во время поиска учитывается наличие поблизости коммуникаций, а также важнейшей инфраструктуры (школы, магазины). Затем можно приступать к проектированию и планированию.

Строительство индивидуального жилого дома предусматривает изначальное зонирование территории. Земельное владение до начала застройки подлежит разбивке на зоны, согласно особенностей использования участка в будущем. Теперь же действие переносится к грунтовым работам. Нужно вырыть траншеи или котлованы под фундамент. Весь растительный слой почвы, которая располагается под будущим домом, нужно снять.

Проект строительства индивидуального жилого дома

Очень важно заказать разработку проектной документации в опытных специалистов области архитектуры. С таким подходим к сооружению жилья (да и других типов недвижимости) вы обезопасите себя от разного рода проблем, вызванных просчетами.

Первые ошибки проектировщика-непрофессионала могут вылезти уже при устройстве качественного фундамента под строительство индивидуального жилого дома. Основание должно быть не только крепким и надежным, но также располагать величественным внешним видом. В ходе данного мероприятия очень важно оставлять небольшие проемы в фундаменте, используя отрезки труб, к примеру. Нужно это для будущего водопровода.

Специалисты рекомендуют не экономить на укладке основания, поскольку именно оно больше всего влияет на долговечность постройки и ее устойчивость. Нормы строительства индивидуального жилого дома также уделяют много внимания данному элементу конструкции.

Важным моментом в обустройстве комфортного частного жилья остается возведение стен. Именно от последних зависит атмосфера в доме. На этом этапе монтажа недвижимости не стоит забывать обо всех недостатках кирпичей и разного рода блочных стройматериалов.

Особенности возведения

Особое внимание следует уделить монтажу несущих перегородок здания, ведь они, как и несущие стены дома, участвуют в принятии на себя всей тяжести расположенных выше частей постройки (перекрытие, кровля, мансарда). Для возведения межкомнатных стен лучше применять только высокопрочные материалы. Если вы не уверены в своих решениях, касающихся данного мероприятия, обращайтесь за помощью к профессионалам области недвижимости. Вся полнота ответственности застройщиков четко прописана в договоре индивидуального строительства жилого дома. В отдельных случаях ее дополняют нормы отечественного законодательства.

Строительство индивидуального жилого дома в Москве и Подмосковье чаще всего осуществляется с использованием кирпичей, деревянных блоков, пенобетона, ракушечника, шлакоблоков, монолитных опор, деревянных стоек, бревен, бруса и даже пенопластовых блоков.

Большинство проектов индивидуального строительства жилого дома предусматривает наличие в стенах жилой постройки проемов для монтажа окон, а также дверей. О путях проводки коммуникаций нужно подумать заранее, как и о способе обустройства системы вентиляции.

Еще один важный момент – установка надежных перекрытий для каждого этажа. Для этих целей активно применяются железобетонные плиты или же деревянные балки, что обшиты досками и наполнены качественным утеплителем (опилки, минеральная вата, к примеру).