Приветствуем! Для того, чтоб вам было намного проще осуществлять свои строительно-ремонтные задумки была основана компания «СтройТолк». Помимо профессиональных услуг, касающихся монтажа, дизайна интерьеров, обустройства ландшафта, консультационных услуг, наш коллектив предоставляет вам бесплатную возможность изучать информацию, связанную с областью недвижимости.

Получить разрешение на строительство дома

В Москве и в Московской области застройка участков капитальными зданиями строго регламентирована действующим законодательством РФ. Так, согласно 62 статье Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена непростая процедура сдачи пакете проектной документации в местные органы исполнительной власти для дальнейшего получения разрешения на постройку капитального дома. Для многих подобное мероприятие превращается в поистине «адский» процесс, наполненный трудностями и разбирательствами. Все же без соблюдения соответствующих строительных норм очень сложно сосуществовать с соседями в безопасности и спокойствии.

Разрешение на строительство частного дома получается в обязательном порядке и эту необходимость очень сложно оспорить, так как игнорирование требований отечественного законодательства со стороны собственников земельных участков всегда заканчивается плачевно. Чаще всего право собственности на построенные без соблюдения законов капитальные здания и сооружения не признается.

О сложности вышеуказанных процедур расходятся самые неприятные слухи. Те, кто на практике уже успел столкнуться с отечественной бюрократией, готовы заплатить любые деньги, дабы подобное участие не повторялось. В силу данных обстоятельств, возникло немало компаний, штатные сотрудники которых занимаются предоставлением помощи в получении лицензий и разного рода разрешений, в том числе строительных. В Москве услуги подобных профессионалов стоят совсем недешево. Для каждого случая сумма будет индивидуальной, но средняя цифра находится в пределах 40 тыс. рублей. Все же, оно того, наверняка, стоит. За время потраченное на блуждание по кабинетах чиновников, многие соотечественники могут заработать гораздо больше денег, причем, в спокойной атмосфере. Как бы там ни было, а оформлять все по закону нужно. В противном случае, нас просто окутает анархия.

Детально о процедуре

Разрешение на строительство дома, индивидуального или же многоквартирного в Москве выдает специальный комитет ГосСтройНадзора. Подача заявлений для этого принимается, и от граждан, и от частных компаний (юридических лиц). К этому документу прилагается согласованная экспертизой (государственной или же частной) проектная документация. Каждый строительный проект изучается на соответствие техническим и санитарным нормам действующего законодательства.

Если вы не являетесь собственником застраиваемого земельного участка, в органы власти нужно предоставить зарегистрированный арендный договор. Да и само свидетельство о праве собственности должно пройти обязательную регистрацию.

Как это не печально, но на вышеуказанном перечень подаваемых документов не заканчивается. Часто нужно предоставлять ГПЗУ (если вы зарегистрировали данный документ давно) и утвержденную градостроительными органами столицы проектную документацию коммерческой недвижимости (если таковая и будет сооружаться).

Разрешение на строительство дома, в случае превышения предельных проектных параметров строительства, вы получите, только предоставив разрешение на такое превышение.

Особенности получения разрешения на строительство дома

Данная задача существенно усложняется, если площадь застраиваемого вами участка не соответствует градостроительным нормам. Да и, в случае каких-либо геологических или иных усложнений процесса сооружения объекта, вам наверняка придется не сладко.

Дополнительные документы, как-то копия свидетельства об аккредитации частной компании, которая проводила экспертизу вашей проектной документации, также нужно предоставлять местной власти.

Разрешение на строительство индивидуального дома получить, пожалуй, проще всего. Для этого вам необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности на участок (что прошла процедуру нотариально заверения), утвержденный ГПЗУ, договор аренды участка (если вы не являетесь его владельцем), СНиЛС, форму кв1-кв6, копию паспорта собственника и схему планировочной организации участка. Последний документ предоставляется в случае подачи заявления в ГосСтройНадзор. Разрешение на строительство дома в Подмосковье вы будете получать совершенно по-другому. Так, к примеру, заявление нужно писать на имя главы администрации соответствующего города/района, где планируется застройка.

Метки к статье: Разрешение, строительство, дома,

Приветствуем! Разделы сайта строительной компании «СтройТолк» охватывают основные архитектурные и дизайнерские темы. Советы по монтажу и ремонту разного рода зданий ждут вас на нашем веб-ресурсе. Да и помощь опытных специалистов вы легко можете заказать, воспользовавшись указанным на сайте номером телефона. Вместе с нами вы быстро осуществите строительство эконом домов, которые будут востребованы во все времена.

Строительство загородных домов эконом класса

Возведение любой недвижимости – весьма сложный, требующий разумного подхода, процесс. В рамках его осуществления нужно грамотно рассчитать стоимость стройматериалов и помощи квалифицированных специалистов, а также учесть расходы на привлечения строительной техники на застраиваемый участок. Сэкономить на вышеуказанных видах затрат можно, выбрав постройку летних домиков или же строительство каркасных домов эконом класса под ключ. Таким образом, вы сможете заполучить оптимальное соотношение цены, а также качества будущего объекта недвижимости.

Наиболее распространенным вариантом вышеуказанного типа архитектуры является здание с традиционной прямоугольной планировкой. Последнее располагает несложным типом шатровой или же двухскатной крыши.

Строительство эконом домов предусматривает создание построек с небольшой площадью и комнатами пропорциональных размеров. Все используемые стройматериалы, при этом, входят в среднюю ценовую категорию, а оплата строительных работ, в таком случае, не должна превышать средние рыночные показатели. Типовые проекты строительства дачных домов эконом класса предусматривают оформление простой внутренней и внешней отделки.

Особенности зданий

Стоимость эконом строительства, в первую очередь, зависит от назначения и площади будущего дома. В случае отсутствия участка для застройки, вам придется выложить гораздо большую суму, чтоб заполучить жилье данного класса. При этом, расходы будут снижаться по мере увеличения удаленности объекта недвижимости от города. Кроме того, на конечную цену строительства деревянных домов эконом класса или же аналогичных построек из других материалов влияют сроки проведения работ и применяемая в монтажном процессе технология.

Многие соотечественники привыкли сооружать здания своими руками. Все же не стоит забывать, что до наших дней область архитектуры существенно усложнилась. Новейшие технологии наполнили ее сполна, создав более качественную базу. Теперь даже сооружение небольшого жилья требует профессионального подхода в проектировании и планировании. Лучше всего доверить все расчетные мероприятия опытным инженерам-строителям. Только такие специалисты способны максимально точно просчитать конечную стоимость готового дома.

Строительство эконом домов на этапе проектирования предусматривает расчет фундамента и цоколя, проектирование первого этажа с утеплением, а также планирование крыши с эффективной водосточной системой. Очень часто эконом варианты строительства дома предусматривают и создание стен мансарды с перекрытием. Возведение последней выгодно дополняет проект эстетически и функционально. Все же это отражается в повышении конечной стоимости недвижимости. Влияет на цену также проводка дополнительных инженерных коммуникаций или сетей. Как бы там ни было, а готовые деревянные загородные дома эконом класса или же их каркасные эквиваленты всегда будут интересны соотечественникам благодаря возможности сэкономить немалые деньги.

Строительство эконом домов – лучший выбор

Стоит отметить, что современный мир выделяется бурным развитием инновационных отраслей экономики, прежде всего, области информационных технологий, представители которой предпочитают использовать необычные офисы. Для последних строительство домов эконом класса заманчиво как раз возможностью организовать необычные рабочие места вдали от шума. А шум для эффективной работы людей творческих давным-давно служит существенной помехой. В некоторых случаях, столичные компании могут устраивать в экологически чистых загородных зданиях корпоративные мероприятия. Вот почему, покупая подобные объекты недвижимости, вы используете неплохой вариант инвестиций, которые легко окупятся за счет сдачи построек в аренду.

Строительство эконом домов использует, как типовые проектные разработки, так и уникальные дизайнерские решения. Причем варьировать можно, как внутренние элементы дома, так и части его внешнего оформления. Таким образом, эконом вариант строительства дома способен угодить вкусам каждого. Причем, собственник такой постройки, во многих случаях, может легко изменить внешность последней, закупив новые элементы отделки. А экологичность данной современной недвижимости – вообще бесценна, равно как и ваше здоровье.

Метки к статье: эконом, Строительство, домов,

Добро пожаловать! Вы постучались в виртуальные двери строительной компании «СтройТолк». Пользуйтесь присутствующей в разделах сайта полезной информацией на здоровье! Кроме того, у нас можно заказать монтажные, ремонтные, дизайнерские и прочие услуги, получив которые каждый из вас, наверняка, обретет качественно оформленную недвижимость или же ландшафт.

Планировка дачного участка – одна из наших профессиональных услуг. В этой статье мы постараемся разобрать основные правила проектирования застраиваемых загородных площадок.

Важнее всего

Перед каждым счастливым обладателем земельного участка рано или поздно возникает вопрос: как обустроить каждый кусочек своего владения: где расположить дом, где возвести хозяйственные постройки, а где посадить плодовые деревья. При тщательной планировке дачного пространства вы не только предупредите ошибки, что нередко возникают в принятии подобных решений, но и создадите почву для возможных перемен будущего. Эффективная планировка дачного участка своими руками позволит вам обеспечить рациональное использование каждой части владения. Да и основных принципов подобного планирования существует не так уж и много. Этот процесс напрямую зависит рельефных особенностей и формы застраиваемой площадки. Кроме того, важно учесть расположение соседствующих с земельным отрезом построек. Анализ возвышенности, наличия водных источников и истории использования участка – важный момент для мероприятий по созданию схем планировки дачного участка.

Эффективные подготовка и изучение земельного отреза позволят вместить даже на небольшой площади и уютное жилье, и атрибуты отдыха (как-то бассейн или баня), и сад с грядками для выращивания овощей.

Дачный участок, дизайн и планировка которого предусматривают насаживание цветочных культур и плодоносных растений, нужно проанализировать с обязательным учетом уровня земли и направления стока дождевых вод. Возможно, обустройство такого владения нуждается в местном снятии или подсыпке грунта, создании отмосток возле стен зданий и организации водостоков.

Планировка дачного участка своими руками

Многие элементы ландшафтного дизайна могут нуждаться в укреплении склонов. Выполняется данная задача при использовании специальных сооружений.
В числе последних:
- террасы;
- откосы;
- подпорные стены;
- лестницы;
- прочее.

Благодаря использованию разных вариантов планировки дачного участка, можно легко приспособить имеющийся на земельном отрезе рельеф для насаживания ценных культур. При помощи разного рода процедур вертикального планирования, вы надежно защитите фундамент любого сооружения от вредоносного воздействия дождевых и паводковых вод.

Очень важным моментом в подготовке к обустройству частного владения станет учет сторон горизонта. Благодаря последнему, можно максимально рационально подбирать места для расположения насаждений и объектов недвижимости. Учет солнечной освещенности – важнейший фактор будущего комфорта и продуктивности. Так деревья лучше всего садить на северной стороне участка. Только в таком случае их тень в будущем не будет мешать росту более мелких насаждений. Да и фасад дома стоит расположить на северной стороне, чтоб он смотрел на юг, позволяя на протяжении всего светового дня получать максимально качественное естественное освещение комнат.

Зонирование площади

Планировка дачного участка, фото которой в наши дни переполнили всемирную сеть интернет, по-возможности должна предусматривать обустройство палисадника между улицей, а также фасадом дома. Именно он станет эффективной декоративной защитой от пыли или же шума, переполняющих улицы.

Важным моментом в эффективной застройке земельного отреза остается и условное разделение всего владения на следующие функциональные части (зоны):
- жилая зона;
- зона для отдыха;
- зона размещения хозяйственных построек;
- зона огородных и садовых насаждений.

Качественно выполненный проект планировки дачного участка позволит вам максимально грамотно организовать инфраструктуру для удобного и быстрого перемещения между разными объектами частного владения.

Жилой зоне рекомендовано отводить не больше 10% всей площади земельного удела. Седьмая часть участка послужит для обустройства хозяйственных построек. Остальной кусок территории можно отвести под садовую зону. За счет сокращения последней могут создаваться места для отдыха (бассейны, бани, скамейки, песочницы для детишек, т.п.).

Будь-то планировка узкого дачного участка или же подготовка к обустройству обширных земельных владений, начинать нужно с подбора места под размещение такого первостепенного объекта застройки, как жилой дом. Если же обустройство садовой зоны у вас в приоритете, предпочтительнее всего предусмотреть место для жилья поближе к забору. Таким образом, вы сможете максимально расширить зону огородных и садовых насаждений.

Метки к статье: Планировка, участка, дачного