Приветствуем! Для того, чтоб вам было намного проще осуществлять свои строительно-ремонтные задумки была основана компания «СтройТолк». Помимо профессиональных услуг, касающихся монтажа, дизайна интерьеров, обустройства ландшафта, консультационных услуг, наш коллектив предоставляет вам бесплатную возможность изучать информацию, связанную с областью недвижимости.

Получить разрешение на строительство дома

В Москве и в Московской области застройка участков капитальными зданиями строго регламентирована действующим законодательством РФ. Так, согласно 62 статье Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена непростая процедура сдачи пакете проектной документации в местные органы исполнительной власти для дальнейшего получения разрешения на постройку капитального дома. Для многих подобное мероприятие превращается в поистине «адский» процесс, наполненный трудностями и разбирательствами. Все же без соблюдения соответствующих строительных норм очень сложно сосуществовать с соседями в безопасности и спокойствии.

Разрешение на строительство частного дома получается в обязательном порядке и эту необходимость очень сложно оспорить, так как игнорирование требований отечественного законодательства со стороны собственников земельных участков всегда заканчивается плачевно. Чаще всего право собственности на построенные без соблюдения законов капитальные здания и сооружения не признается.

О сложности вышеуказанных процедур расходятся самые неприятные слухи. Те, кто на практике уже успел столкнуться с отечественной бюрократией, готовы заплатить любые деньги, дабы подобное участие не повторялось. В силу данных обстоятельств, возникло немало компаний, штатные сотрудники которых занимаются предоставлением помощи в получении лицензий и разного рода разрешений, в том числе строительных. В Москве услуги подобных профессионалов стоят совсем недешево. Для каждого случая сумма будет индивидуальной, но средняя цифра находится в пределах 40 тыс. рублей. Все же, оно того, наверняка, стоит. За время потраченное на блуждание по кабинетах чиновников, многие соотечественники могут заработать гораздо больше денег, причем, в спокойной атмосфере. Как бы там ни было, а оформлять все по закону нужно. В противном случае, нас просто окутает анархия.

Детально о процедуре

Разрешение на строительство дома, индивидуального или же многоквартирного в Москве выдает специальный комитет ГосСтройНадзора. Подача заявлений для этого принимается, и от граждан, и от частных компаний (юридических лиц). К этому документу прилагается согласованная экспертизой (государственной или же частной) проектная документация. Каждый строительный проект изучается на соответствие техническим и санитарным нормам действующего законодательства.

Если вы не являетесь собственником застраиваемого земельного участка, в органы власти нужно предоставить зарегистрированный арендный договор. Да и само свидетельство о праве собственности должно пройти обязательную регистрацию.

Как это не печально, но на вышеуказанном перечень подаваемых документов не заканчивается. Часто нужно предоставлять ГПЗУ (если вы зарегистрировали данный документ давно) и утвержденную градостроительными органами столицы проектную документацию коммерческой недвижимости (если таковая и будет сооружаться).

Разрешение на строительство дома, в случае превышения предельных проектных параметров строительства, вы получите, только предоставив разрешение на такое превышение.

Особенности получения разрешения на строительство дома

Данная задача существенно усложняется, если площадь застраиваемого вами участка не соответствует градостроительным нормам. Да и, в случае каких-либо геологических или иных усложнений процесса сооружения объекта, вам наверняка придется не сладко.

Дополнительные документы, как-то копия свидетельства об аккредитации частной компании, которая проводила экспертизу вашей проектной документации, также нужно предоставлять местной власти.

Разрешение на строительство индивидуального дома получить, пожалуй, проще всего. Для этого вам необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности на участок (что прошла процедуру нотариально заверения), утвержденный ГПЗУ, договор аренды участка (если вы не являетесь его владельцем), СНиЛС, форму кв1-кв6, копию паспорта собственника и схему планировочной организации участка. Последний документ предоставляется в случае подачи заявления в ГосСтройНадзор. Разрешение на строительство дома в Подмосковье вы будете получать совершенно по-другому. Так, к примеру, заявление нужно писать на имя главы администрации соответствующего города/района, где планируется застройка.